최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나가 바로 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 줍줍 청약입니다. 세종시에서도 손꼽히는 프리미엄 단지인 만큼, 이번 무순위 청약에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁습니다.
특히 시세 차익이 최대 4억 원 이상 예상되면서, 당첨만 된다면 그야말로 "로또 청약"이라는 말이 과언이 아닙니다. 전국 유주택자도 신청 가능하고, 청약통장이 필요 없는 마지막 기회일 가능성이 높아 더욱 주목받고 있습니다.
과연 세종 힐스테이트 리버파크의 무순위 청약은 어떤 조건을 갖추고 있으며, 당첨 시 얼마나 큰 시세 차익을 기대할 수 있을까요? 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 단지 정보
힐스테이트 세종 리버파크는 세종특별자치시 소담동에 위치한 대단지 주상복합 아파트로, 2020년 10월 현대건설이 시공한 단지입니다.
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 세종특별자치시 소담8로 6(7단지), 소담8로 22(8단지) |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 48층, 총 6개 동 (672세대 + 오피스텔 64실) |
| 전용면적 | 34평(84㎡)~57평(141㎡) 다양한 평형 구성 |
| 입주 시기 | 2020년 10월 준공 |
특히 초품아(초등학교 품은 아파트) 단지로 평가받을 만큼 교육 환경이 우수하며, 금강 조망권을 갖춘 일부 세대는 더욱 높은 프리미엄이 예상됩니다.
아래는 청약공고문이니 참고하시길 바랍니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 일정
이번 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 단계 | 일정 |
| 모집공고 | 2025년 1월 31일 |
| 청약 접수 | 2월 6일 ~ 7일 |
| 당첨자 발표 | 2월 12일 |
| 계약일 | 2월 19일 |
무순위 청약이란 기존 청약 이후 계약 포기 또는 미분양된 세대를 대상으로 진행되는 청약으로, 특별한 자격 제한 없이 신청할 수 있는 것이 특징입니다.
이번 청약은 비규제지역 무순위 사후접수로 진행되므로, 전국 거주자 및 유주택자도 신청 가능합니다. (세대주 세대원 모두 가능)
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약 공급 세대 및 분양가
이번 무순위 청약에서는 단 3세대만 공급되며, 시세 대비 약 3~4억 원 낮은 가격으로 분양됩니다.
| 단지 | 동호수(평형) | 분양가(발코니 확장 포함) | 계약금(20%) |
| 7단지 | 703동 1002호 (84㎡) | 3억 2,488만 원 | 6,497만 원 |
| 7단지 | 701동 703호 (105㎡) | 4억 1,718만 원 | 8,343만 원 |
| 8단지 | 802동 2302호 (84㎡) | 3억 3,580만 원 | 6,716만 원 |
전용 84㎡ 타입의 경우 5천만 원대, 105㎡ 타입의 경우 7천만 원대 자금이 준비된다면 진행이 가능합니다.
힐스테이트 세종 리버파크 현재 시세 및 예상 시세 차익
현재 세종시 내 주요 아파트들의 실거래가와 비교했을 때, 이번 무순위 청약 당첨 시 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다.
| 단지명 | 전용 84㎡ 시세 | 전용 105㎡ 시세 |
| 힐스테이트 세종 리버파크 (무순위 분양가) | 3억 2천만 원~3억 3천만 원 | 4억 1천만 원 |
| 새샘마을 7단지 실거래가 | 7억 3천만 원 | 8억 원 |
| 새샘마을 8단지 실거래가 | 6억 5천만 원 | - |
| 3단지 모아미래도 | 6억 원대 | - |
| 2단지 한양수자인 | 5억 6천만 원 | - |
전용 84㎡는 최소 3억 원, 105㎡는 최대 4억 원의 시세 차익이 기대됩니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 누가 신청할 수 있을까?
이번 무순위 청약은 전국 누구나 신청 가능하며, 다음과 같은 특징을 갖고 있습니다.
✔ 청약통장 불필요
✔ 유주택자 신청 가능
✔ 거주의무 없음
✔ 재당첨 제한 없음
✔ 전매제한 없음
✔ 분양가상한제 미적용
정부의 무순위 청약 제도가 개편되면서, 앞으로는 무순위 청약이 해당 지역 거주자에게만 제한될 가능성이 높습니다. 따라서, 이번 청약이 전국 단위 무순위 청약으로 진행되는 마지막 기회가 될 수도 있습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 전략적으로 접근해야
이번 무순위 청약은 단 3세대만 공급되는 만큼 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 당첨 확률을 높이기 위해 두 단지 모두 청약하는 것도 좋은 전략입니다.
예시) 부부 청약 전략
- 배우자가 각기 다른 단지에 청약 가능 (7단지 42평 + 8단지 34평)
- 동일 단지에서 중복 청약은 불가능
전세가 2억 후반대로 형성되어 있어 갭투자로 접근할 수도 있으며, 전세 한 바퀴를 돌린 후 2년 뒤 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 점도 장점입니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약은 전국 거주자 누구나 신청 가능한 마지막 기회가 될 가능성이 큽니다. 현재 시세와 비교했을 때 최대 4억 원 이상의 시세 차익이 기대되며, 청약통장 없이도 신청 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.